近日，深圳针对房地产市场的一项新政策引起了广泛关注。从今天起，深圳的楼盘只有主体结构封顶后，银行才能为购房者发放个人住房按揭贷款。这一政策对于购房者来说意味着什么？它又将如何影响开发商的资金链和施工节奏？本台记者就此进行了采访。

记者：深圳的朋友们，最近买房有没有发现一些新变化？听说深圳的楼盘封顶后才能放贷的新规已经实施了，您对此有何看法？

购房者：确实，这个政策让我感觉买房更放心了。以前担心买的期房烂尾，现在有了这个规定，至少保障了我们的权益。

记者：那么，对于开发商来说，这个新规会带来哪些影响呢？

开发商：这个政策对我们来说是个挑战。一方面，我们必须加快施工进度，尽快封顶以获取贷款，减轻资金压力；另一方面，这也促使我们提高房屋质量，确保按时交付。

记者：实际上，这个规定并不是首次提出，为何现在才开始严格执行？

专家：虽然这个规定可以追溯到2003年和2007年的文件，但在房地产市场好的时期，很多城市并没有严格执行。现在，随着市场调整，政府更加注重风险防控，所以开始严格执行这项政策。

记者：新规对购房者有哪些具体的好处？

购房者：首先，它可以减轻我们的资金压力。期房不能立即入住，我们还要支付房租，现在放贷时间推迟，我们可以有更多时间去理财。其次，避免了政策变动带来的影响，比如利率调整。最后，这个规定可能会刺激开发商提前交房，对我们来说是个好消息。

目前深圳有超过80个现房和准现房项目，今年预计有10个准现房项目入市。这些项目所见即所得，质量有保障，交房周期短，为购房者提供了更多选择。