近日，南京网上房地产官网突然发布了一则引人注目的通知。在接受采访时，一位业内人士透露，《关于取消商品住房项目公证摇号销售要求的通知》的发布，标志着南京市正式取消了已执行7年的公证摇号政策。那么，这一政策调整背后的原因是什么？它又将给南京房地产市场带来哪些影响呢？

据了解，南京商品房公证摇号政策起源于2016年楼市的火爆时期。当时，南京各板块的宅地楼面价接连创下新高，其中“中国府”项目以45213元/㎡的楼面成交价成为南京地王，至今仍保持纪录。购房者在当时普遍认为，“买到即是赚到”，因为新盘周边二手房的售价普遍高于新开楼盘。

2017年5月，为了规范市场乱象，南京出台了“宁十条”调控政策，并同步推出了“公证处主持摇号”。然而，随着地产市场逐渐回归理性，摇号政策已经名存实亡。今年以来，南京只有少数热门楼盘需要摇号，大部分项目已由企业自主销售。一位南京地产专业人士指出，在这个节点取消公证摇号政策，既能提高购房者的便利度，也能提高商品住房的销售效率，缩短项目取得预售许可证到购房者网签备案的时间周期。

此外，南京今年以来的楼市新政层出不穷。7月5日，南京住房公积金管理中心官网发布了一则关于实施存量住房“以旧换新”活动的公积金配套措施的通知。对于参与活动的缴存职工，公积金贷款额度将在原基础上上浮20%，个人为60万元、家庭为120万元。

《通知》明确指出，这一配套措施主要适用于南京住房公积金缴存职工参与存量住房“以旧换新”活动中的公积金贷款和提取业务。对于曾经使用公积金贷款且已结清的职工，在购买新房时，贷款次数和名下房产套数仍按购买原旧房时的认定结果执行。这一政策的出台，无疑为南京房地产市场注入了新的活力。