其中，底特律(6.7%)、圣地亚哥(6.5%)和纽约(6.3%)的房价同比涨幅最高，拉斯维加斯(-1.9%)、凤凰城(-1.2%)和波特兰(-0.7%)的房价同比跌幅最大。然而，美国楼市交易量持续低迷。

一年多来，随着美联储连续加息，美国房地产市场陷入“深度冻结”状态。不仅买家离场观望，卖家也特别惜售。这使得房地产市场的库存保持紧张。

现有的房主不愿意出售他们的房产，因为他们想在多年前为买房融资时锁定低利率。摩根士丹利首席美国经济学家艾伦·曾特纳(Ellen Zentner)近日表示，美国房地产市场的命运将在明年发生改变。

Zantner表示，到2024年中期，随着通胀继续放缓，降息将成为现实。她预测，美联储将在明年6月首次降息25个基点。9月，它将再次降息25个基点。

从2024年第四季度开始，美联储可能会在每次会议上以相同的速度降息，最终在2025年底将实际利率降至0.4%。