最近，南京网上房地产官网上发布了一则引人注目的公告。在接受采访时，一位业内人士透露，南京市政府正式取消了已经实行了7年的商品住房项目公证摇号销售要求。该政策为何发生改变？它对南京房地产市场有何影响？

据报道，南京的商品房公证摇号政策始于2016年房地产市场的繁荣时期。当时，南京各个板块的土地楼面价持续攀升，其中“中国府”项目以其45213元/平方米的楼面成交价成为了南京的地标性房价。购房者普遍认为，能够买到就相当于赚到了，因为开盘后的新盘周边二手房价普遍较高。

2017年5月，为了治理市场乱象，南京市政府出台了一系列调控政策，并同时启动了“公证处主持摇号”的程序。然而，随着房地产市场的逐渐回归理性和摇号程序也随之停止。今年来，南京市仅少数热门楼盘需要摇号，大部分项目的销售进度已经由开发商自行完成。

一位长期关注南京房地产市场的专业人士表示，在目前的情况下，取消公证摇号政策有助于提高购房者的便利度，同时也可提升商品住房的销售效率，减少从拿到预售许可证到购房者网签备案的时间周期。

此外，南京近期发布的诸多楼市新政也层出不穷。7月5日，南京住房公积金管理中心官方发布了《关于实施存量住房“以旧换新”活动的公积金配套措施的通知》。参加本次活动的公积金缴存职工的公积金贷款额度将会在原有基础上增加20%，个人贷款额度将达到60万元或家庭贷款额度达到120万元。

这一配套措施主要针对已经使用过公积金贷款的缴存职工参与存量住房“以旧换新”活动中产生的公积金贷款和提取业务。对于之前已经使用公积金贷款并已经结清的职工，他们购买新房时仍然会按照购买原始房屋时的认定结果执行。

此次政策的出台无疑为南京房地产市场注入了新的动力。总的来说，南京市政府取消了商品住房项目公证摇号销售要求，这对行业的规范和发展具有积极的意义。