人民银行宣布了一系列举措，旨在帮助购房者减轻负担，其中包括批量下调存量房贷利率以降低贷款成本。这一政策预计能为约一半的购房者节省数百元的利息支出。

为了更好地理解和解释这些措施的具体影响，我们可以详细探讨一下：

首先，我们了解到，央行已经决定下调存量房贷利率，平均降幅约为0.5个百分点。这将有助于减少购房者的财务压力，尤其是那些拥有较高房贷余额的购房者。值得注意的是，此次下调并不是一次性完成，而是分批进行的，以便给消费者足够的时间来适应和规划。

其次，央行还提出了一个全新的利率定价机制，允许符合条件的借款人重新约定加点幅度，以便进一步降低利率。这个机制的核心在于设定了一个上限，即加点幅度不得高于-30个基点，并且必须低于所在城市的现行新发放房贷利率加点下限。这意味着，借款人可以选择自己愿意接受的更低利率，并通过这种方式实现个性化管理。

此外，央行还明确指出，所有提前还款的借款人将不再收取提前还款费用。这意味着如果借款人需要改变贷款计划，他们可以更容易地做到这一点，而不会受到额外的限制。

最后，央行还提供了有关公积金贷款利率的信息。最新的住房公积金贷款利率包括两种类型，分别为低利率和高利率。低利率适用于首次购买房产的购房者，而高利率则适用于第二次购买房产的购房者。

总之，央行的这些措施无疑为购房者提供了极大的便利和优惠，大大降低了购房成本。然而，需要注意的是，这些政策可能会带来一些短期冲击，因此，建议购房者在做出任何重大财务决策之前，都要仔细研究并充分考虑各种因素的影响。