《封面》专访经济学家马光远
发布时间:2024-06-08 13:21:35 作者:admin 点击:276 【 字体:大 中 小 】

马光远:下一个周期中国房地产的关键是如何提高大家的生活质量。现在的问题主要是满足基本生活需要,但有时候还需要更高的生活水平才能满足。他曾进行过一项调研,发现中国有多少房屋?很多人都认为足以满足30亿人的居住需求,但实际上并未能核实这一数据,只能依靠统计得出的“六亿栋”数据来传播信息。
在他看来,“六亿栋”的概念并不准确。虽然官方报告中提到中国共有约6亿栋住宅,但是其中包含了大量农村和偏远地区的住宅,这部分土地无法计入总住房数量,导致得出的数据可能存在误差。
此外,他还提到,目前中国的人均面积仅为40平方米左右,城镇和农村的人均建筑面积则更低。这就意味着即使按照OECD国家的标准,中国也仍低于平均水平。
最后,马光远解释道:“我们的人均建筑面积与韩国相比还有很大差距,如果按照OECD国家的标准,我们的城市居民可能还有很长一段距离要走。”他提出,中国的房价问题还未得到彻底解决,甚至还存在大量的未售房产。
总之,马光远认为,在下一个周期,中国房地产的关键在于如何进一步提高大家的生活质量,尤其是在保障所有人都能拥有足够的居住空间方面。他建议政府加大政策支持,鼓励开发商开发更多符合标准的新房,并加大对房地产市场的监管力度,以防止市场过度泡沫化。
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