在备受市场瞩目的焦点中，深圳湾超级总部基地的“网红豪宅”项目——中海深湾玖序花园正式开盘。对此，我们有幸采访到了相关人士，以下是采访内容。

根据官方发布的销售海报，中海深湾玖序花园开盘销售最终实现了100.2亿元的销售额。值得一提的是，我们之前在上海开发的中海顺昌玖里项目开盘销售额达到了196.5亿元，创造了新的开盘纪录。

据悉，本批次推出的房源为毛坯房，备案均价为每平方米13.3万元，主力户型建面为196平方米至328平方米，共计约293套房源。值得一提的是，在6月26日公示的意向登记人名册中，共有516批成功意向登记。此外，市场消息显示，价格最高的一套顶楼复式在开盘后5分钟内便以总价1.097亿元售出。

该宗地挂牌拍卖，土地面积为3.63万平方米，挂牌起始价为108.98亿元。经过激烈竞争，中海最终以125.32亿元的价格胜出。根据规定，该地块建成的普通商品住房平均销售限价不高于13.33万元/平方米，刷新了深圳的纪录。

房产中介经理：自5月28日深圳宣布下调首付比例及房贷利率后，叠加前期分区放宽限购政策，深圳部分豪宅片区的成交量呈现出复苏迹象。我们观察到，华润城、天鹅湖花园、香山美墅等豪宅小区近一个月的成交量环比明显增长，甚至翻倍。

此类豪宅新房项目在深圳市场上非常罕见，目前的定价也与周边在售二手房存在一定的倒挂，因此只能作为特例看待。但深圳楼市的复苏仍低于预期，市场行情冷热不均。核心区域的优质盘成交活跃，而冷门板块的楼盘去化仍然困难。